Un smartphone sait tout faire !

Votre smartphone est omnipotent et certainement omniscient. Au quotidien, il nous accompagne, autant dans notre vie personnelle, que professionnelle. Il est capable de mille et une choses, et parfois plus encore. Chaque année, il embarque une nouvelle fonction ou une évolution technique incroyable. Alors pourquoi ne pas utiliser toute cette puissance de calcul pour réaliser des photos immobilières ?

Un smartphone ? Des smartphones !

Comme pour la plupart des biens de consommation, il faut distinguer 3 grandes gammes de smartphone, chacune reposant sur un socle technologique plus ou moins avancé.

• Les Smartphones haut de gamme : Bénéficient des dernières technologies, processeur plus rapide, écran haute performance, module photo dernier cri, intelligence artificielle enrichie.
• Les smartphones de milieu de gamme : Utilisent des technologies plus anciennes, favorisent certaines fonctions au détriment d’autres. L’équilibre technologique n’est pas parfait, mais propose une expérience d’utilisation satisfaisante.
• L’entrée de gamme : Reste quant à elle cantonnée aux besoins de base et aux fonctions essentielles. Inutile de vous dire que cette catégorie de smartphone est à proscrire dans une démarche professionnelle.

Une gamme Pro

Pour réaliser des photos immobilières, le recours à des smartphones haut de gamme est indispensable, eux seuls remplissent le cahier des charges d’une photo immobilière exigeante.

• Une optique de qualité : Utilisation de lentilles en verre, plus qualitative que les traditionnelles lentilles en plastique.-
• Un grand angle : Nécessitant des besoins en recherche et développement avancé afin de proposer des images sans déformation.
• Une haute sensibilité : Une tolérance accrue à la réalisation de photo dans des conditions de lumière difficile.
• Des réglages manuels : La gamme Pro ouvre l’accès à des fonctions permettant de prendre le dessus sur les réglages automatiques.
• Un couple processeur/mémoire : Apporte la puissance de traitement d’image

Un outil de travail

Malgré un ticket d’entrée élevé, l’acquisition d’un smartphone haut de gamme est un investissement obligatoire. La somme des avantages qu’il va vous octroyer au quotidien (Le gain de temps, votre mobilité au travail, la plus-value dans votre domaine d’activité) auront plus d’intérêt que son coût. En plus d’un apport d’efficacité, il est la porte d’entrée dans la réalisation d’images de qualité PRO.

Un smartphone pour la photo immobilière

Le domaine de la photo immobilière impose un très haut niveau d’exigence. Aujourd’hui, Il est impératif de proposer des images utilisant le HDR, c’est devenu une norme en soi. Votre smartphone doit donc être capable de reproduire cette technique avancée, sans quoi, vos photos n’auront pas les critères de séduction attendus par vos clients.

Le HDR est une technique photo qui fait référence en architecture, elle permet de révéler des détails à la fois dans les zones sombres et dans les zones claires de l’image.

Il y a une application pour ça

Le monde est bien fait, pour chacun de vos besoins, une solution logicielle existe. Le secteur de la photo immobilière n’y échappe pas. Les applications incorporées dans votre smartphone ne vous permettent pas d’appliquer la technique HDR, c’est pour cette raison que des sociétés proposent leur expertise à travers des applications disponibles pour Androïd ou iOS.

Des applications spécialisées

Je vous présente ici, pour l’exemple, deux applications spécialisées : NodalView et Exposio. Chacune fonctionne selon ses propres critères financiers, à vous de déterminer la plus rentable pour vous.

Nodalview :

Nodalview, vous permet de réaliser des Photographies HDR avec votre propre Smartphone. L’application fonctionne sous la forme d’un abonnement mensuel ou annuel (99 €/m HT pour la formule Basic et 149 €/m HT pour la formule PRO) ou par l’achat de Pack photo. Outre l’abonnement récurrent, il vous faudra acquérir le kit STARTER – Comprenant le matériel de base – 109 €/HT (coque de smartphone + Lentille additive) auquel il faudra encore ajouter l’achat d’un trépied.

Détail des formules : https://public.nodalview.com/fr/tarifs
Les produits de la boutique : https://www.nodalview.com/shop/fr

Exposio :

Exposio reprend le même principe de fonctionnement, il consiste dans un premier temps à acheter un kit a 225 € HT, comprenant une coque de smartphone et une lentille additionnelle et un trépied. La formule s’apprécie à l’acte et aux volumes de photo transmissent par l’application.
Détail de la formule pour les agences : [https://europe.exposiohdr.com/agents]
Commander le kit :[https://europe.exposiohdr.com/produits/kit-grand-angle]
Note : Au moment où j’écris ces lignes le kit est indisponible à la commande.

Le fonctionnement des applications

Durant la prise de vue, les images sont envoyées sur un serveur distant qui s’occupe d’automatiser la fusion des images – sans intervention humaine, ni correction spécifique. Le gain de temps est non négligeable, néanmoins elles souffrent du défaut de cette qualité, un traitement automatique ne prend pas en compte l’expérience humaine, pire encore elles fournissent des images d’un naturel … « très relatif ».

Les photos présentes sur leurs sites vitrines sont très flatteuses, mais qu’en est-il dans la réalité ? N’ayant pas la réponse, je vous laisse vous faire votre propre opinion.

Une solution d’appoint

Malgré la qualité que vous proposent ces applications spécialisées (NodalView, Exposio et tant d’autres). Elles restent selon moi de coûteuses solutions d’appoint. Même avec le meilleur Smartphone du monde, il est impossible de rivaliser avec la qualité d’un appareil reflex et de l’expérience qu’apporte un professionnel.Vous êtes-vous déjà posé la question, pourquoi un photographe immobilier continue à s’encombrer de coûteux matériel ? Simplement, car le résultat n’est pas comparable. Pour s’en rendre compte, je vous invite à consulter l’article « Quel matériel pour faire de la photo immobilière »

Pourquoi favoriser un professionnel de l’image ?

Un photographe spécialiste de la photo immobilière va réaliser sa prestation avec un équipement dédié (appareil photo reflex, des objectifs très grands angles, trépied). Durant le post-traitement, contrairement aux applications mobiles, votre photographe définira un traitement d’image optimal (ajustement des couleurs, contrôle de la luminosité globale, retrait des imperfections) afin de vous proposer un produit clé en main, qu’il vous suffira de mettre en ligne.

Pour conclure : Oui, mais sous condition

À la question, « Peut-on faire des photos immobilières au Smartphone ? » Ma réponse est positive dans l’absolue, mais elle implique de très nombreuses concessions. Le coût technique et matériel, l’abonnement mensuel représente un véritable frein, même pour un professionnel de l’immobilier. Le recours à un Photographe PRO vous garantit un travail sur mesure tant au niveau de la prise de vue que durant l’étape de post-production.

Pour en savoir plus

Pour plus d’information sur mes prestations photos, je vous invite à consulter la page « Photos immobilières » qui vous donnera mes tarifs et la démarche pour réserver dès à présent.